~ Perihal rumah ~

2 bulan x ada perkembangan pun. Alasannya tuan rumah a.k.a penjual kat oversea. Aduhai, kalu dah x tau kat oversea, selesaikan lah apa yang patut....geram la jugak, bila tanya lawyer..owner minggu ni balik, then nanti dia settle segala hutang dia. Minggu ni x balik jugak, kol agen..agen cakap..oh minggu depan owner baru balik..tension ni..time nak booking dulu, nak bayar 10% bukan main lagi letak dateline..nak cepatla..owner nak pakai duit la..habis tu kalau nak cepat, jangan la terhegeh2..boleh transfer duit apa dari oversea..setakat nak bayar hutang maintenence yang x banyak mana tu..

Kenapa documents semua pending??? even SPA pun belum stamp. Rumah yang saya beli tu leasehold, jadi saya memerlukan surat consent dari Pejabat Tanah, bila consent dah dapat baru boleh proceed dengan documents yang lain. Masalahnya untuk submit surat mintak consent dari Pejabat Tanah, lawyer perlukan salinan resit Cukai Tanah terkini (cukai tanah bagi rumah apartment/flatted masih dibayar oleh developer). Masalahnya developer x nak keluarkan resit dan surat pengesahan selagi owner belum selesaikan hutang (ini standard procedure, selain nak jaga kepentingan developer, takut owner x bayar dan bukan tanggungjawab pembeli untuk selesaikan hutang si penjual ok).

Jadi kepada sesiapa di luar sana yang ingin menjual hartanahnya x kira sama ada rumah dia atas tanah (rumah teres, banglo, semi -D dsbgnya) atau rumah bertingkat2 (flat, apartment. kondo) pastikan ANDA MEMBAYAR :-

1. Cukai Tanah @ Quit Rent [setahun sekali je, x mahal pun kalau umah flat kecik tu x sampai RM20 pun]

2. Cukat Pintu @ Assessment [2 x setahun; 1st half ( Jan - Jun) & 2nd half (July -Dec)]

3. Duit Penyelenggaraan @ Maintenance Fee [untuk rumah flatted sahaja, tolongla bayar supaya tunggakan x cecah ribu2]

4. Bil Pembetungan, IWK @ Sewerage bill [ lihat senarai cas bulanan di sini IWK ]

Ini adalah tanggungjawab anda sebagai pemilik rumah. Tunaikan jangan lalai...sekian...=)

nota kaki : dah lah tenant nak pindah..huhuhu..ada sape2 nak sewa..RM900 je sebulan..